Bargain abroad? Spaanse tweede woningen veel goedkoper

Bargain abroad? Spaanse tweede woningen veel goedkoper dankzij de wisselkoers

Taylor Wimpey España heeft beweerd dat het mogelijk is om een appartement met twee slaapkamers en twee badkamers voor £160.173 (plus btw) in Spanje aan te schaffen – in sterk contrast met de stijgende prijzen en de toenemende kosten van levensonderhoud die momenteel in het Verenigd Koninkrijk worden ervaren. Terwijl het VK de grootste daling in levensstandaard sinds de jaren vijftig doormaakt, met stijgende kosten voor alles van voedsel en brandstof tot energierekeningen, is het bezit van een tweede woning in Spanje de afgelopen jaren ineens veel betaalbaarder geworden – dankzij de rustig dalende wisselkoers.

Dit betekent dat een woning in Amara – de gloednieuwe ontwikkeling van Taylor Wimpey España, een toonaangevende Spaanse woningbouwer – voor €190.000 plus btw kan worden aangeschaft, wat volgens de ontwikkelaar op het moment van schrijven gelijk staat aan £160.173,38 (plus btw).

Amara zal, eenmaal voltooid, 120 appartementen herbergen in Gran Alacant, in Cabo de Santa Pola, Alicante. De woningen liggen dicht bij het Clot de Galvany-park en op korte afstand van de stranden van Carabassí, in een rustige woonwijk. Volgens XE zou €190.000 op 26 april 2021 gelijk zijn aan £165.666,89, terwijl het enkele maanden eerder, op 12 december 2020, £173.984,90 zou hebben opgeleverd. Drie maanden daarvoor, op 12 september, zou het £175.846,14 waard zijn geweest.

Taylor Wimpey España zegt dat hoewel er fluctuaties in de wisselkoers zijn geweest de afgelopen paar jaar, de pond over het algemeen sterker is geworden ten opzichte van de euro sinds september 2020.

Als resultaat betekent dit dat een Brits gezin dat een tweede woning in Spanje koopt, nu £15.000 minder betaalt dan anderhalf jaar geleden.

“De wisselkoers werkt al een tijdje in het voordeel van Britse kopers, waardoor het bezit van een tweede woning in dit prachtige deel van Spanje betaalbaarder is geworden. Kopers hebben hier stilletjes van geprofiteerd, met als resultaat dat Britten in 2021 meer huizen in Spanje hebben gekocht dan welke andere buitenlandse nationaliteit dan ook,” zegt Marc Pritchard, sales- en marketingdirecteur van Taylor Wimpey España.

Cijfers van Registradores de España tonen aan dat Britten in 2021 goed waren voor 11,01% van de totale huizenverkopen aan buitenlanders, meer dan welke andere nationaliteit dan ook.

Bovendien is het aantal woningverkopen in Spanje in 2021 met 34,5% gestegen. Meer dan één op de vijf verkopen (20,78%) in dat jaar vond plaats in Andalusië, terwijl de Comunidad Valenciana (waaronder Alicante) goed was voor 14,12% van de totale woningverkopen.

Tegen de achtergrond van deze drukke markt is Amara van plan twee- en driekamerappartementen te leveren met gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen en een speeltuin. Elke woning heeft buitenruimte in de vorm van een terras of tuin, terwijl penthouse-appartementen zijn voorzien van een dakterras met hot tub en uitzicht op zee.

Taylor Wimpey benadrukt dat de woningen worden gebouwd volgens strikte milieunormen, waaronder dubbele beglazing, een pre-installatie voor het opladen van elektrische voertuigen, water- en energiebesparende maatregelen in gemeenschappelijke ruimtes en aerothermische warmtepompen voor de productie van warm water.