Leitfaden zum Immobilienkauf

Wenn Sie sich zum Kauf einer Immobilie von Taylor Wimpey de España entschlossen haben, wird Ihre Kundenbetreuung Sie zur Vorbereitung der formellen Reservierung Ihrer Immobilie um die Bereitste

– Identitätsfestsstellung des Käufers

*Im Falle einer Privatperson:
· Gültiger PERSONALAUSWEIS, SPANISCHE AUSLÄNDERIDENTIFIKATIONSNUMMER (NIE) oder REISEPASS llung der folgenden Informationen und Dokumente bitten (Sie erhalten Kopien aller Unterlagen).

– Identitätsfestsstellung des Käufers
*Im Falle einer Privatperson· Gültiger PERSONALAUSWEIS, SPANISCHE AUSLÄNDERIDENTIFIKATIONSNUMMER (NIE) oder REISEPASS

· Gültiger PERSONALAUSWEIS, SPANISCHE AUSLÄNDERIDENTIFIKATIONSNUMMER (NIE) oder REISEPASS der vertretenden oder bevollmächtigen Person, die den Reservierungsvertrag unterschreibt. Wird der Vertrag von einem/einer Bevollmächtigten unterschrieben, wird eine notarielle Vollmacht benötigt. Wird der Vertrag in Vertretung unterschrieben, sollte aus der Gründungsurkunde, aus einer Ernennungsurkunde und/oder aus der Handelsregisterbescheinigung des entsprechenden Landes die Vertretungsberechtigung hervorgehen.

· Gültiger PERSONALAUSWEIS, SPANISCHE AUSLÄNDERIDENTIFIKATIONSNUMMER (NIE) oder REISEPASS von allen GesellschafterInnen, die 25 % oder mehr der Aktien oder der Geschäftsanteile besitzen.

Die Register- und Notarunterlagen müssen in spanischer Übersetzung vorgelegt werden, gegebenenfalls ist eine Apostille des Haager Abkommens erforderlich.

 

– Vervollständigung und Unterzeichnung de Dokuments „Know your Client“ (KYC) zur Verhinderung von Geldwäsche und Vorlage der erforderlichen Dokumente von allen KäuferInnen. Kauft ein Unternehmen, muss nicht nur von der vertretenden oder bevollmächtigen Person jeweils ein KYC-Dokument unterschrieben werden, sondern auch von allen GesellschafterInnen mit 25 % oder mehr Anteilen. Ebenso müssen eine Bilanz und eine Gewinn- und Verlustrechnung vorgelegt werden; die Vorlage weiterer Dokumente bleibt vorbehalten.

– Kennzeichnung der Immobilie sowie aller vertragsgegenständlichen Anbauten und Einverständniserklärung mit den vereinbarten Zahlungsmodalitäten durch Vervollständigung und Unterzeichnung des Reservierungsformulars, der Bauleistungsbeschreibung und des Grundrisses der
Immobilie. Die Unterschrift auf diesen Unterlagen kann entweder persönlich zeitgleich mit der Reservierung in einem unserer Büros oder elektronisch über die SIGNATURIT-Plattform erfolgen.

– Zahlung des von TWE festgelegten Betrages als Reservierungsanzahlung. Nachdem dieser Betrag bezahlt wurde, muss die Herkunft der Mittel belegt werden. Dies geschieht anhand einer Bescheinigung der Kontoeigentümerschaft durch die Bank, für das Konto, von dem die Zahlung erfolgt ist und vom auch alle weiteren Zahlungen erfolgen werden. Außerdem ist ein Zahlungsbeleg vorzulegen.

Die Immobilie ist formell reserviert, wenn TWE alle oben genannten Unterlagen vollständig ausgefüllt und unterschrieben sowie die Zahlung des Reservierungsbetrags erhalten hat. Der Bauträger ist verpflichtet, aktiv an der Verhinderung von Geldwäsche mitzuwirken und erfüllt alle entsprechenden Richtlinien und Protokolle der Europäischen Union , die in Spanien durch das Gesetz 10/2010 und die dazu gehörigen Bestimmungen geregelt sind und erwartet dasselbe Verhalten von seinen Kunden. Indem wir gemeinsam dafür sorgen, dass diese Vorschriften eingehalten werden, stellen wir sicher, dass das für den Kauf von Immobilien verwendete Geld legal erworben wurde und nicht aus kriminellen Aktivitäten stammt. Dies sorgt für einen fairen und  transparenten Immobilienmarkt, trägt dazu bei, dass Geschäftsabschlüsse in Spanien sicher und zuverlässig bleiben und unterstützt und schützt damit sowohl Käufer als auch Verkäufer. Aus diesem Grundsind wir dazu verpflichtet zu überprüfen, ob das Geld, mit dem Sie Ihre neue Immobilie in Spanien kaufen, aus legalen Mitteln stammt.

Daher ist die Erfüllung der oben genannten Voraussetzungen für den Immobilienkauf verpflichtend. Bitte beachten Sie infolgedessen, dass:

· keine Inhaberschecks, kein Bargeld und keine Gelder aus Risikoländern angenommen werden.
· keine Gelder von Dritten, das heißt von anderen Privatpersonen oder Unternehmen als der Person, die den Reservierungsvertrag unterzeichnet, angenommen werden, es sei denn, diese sind ordnungsgemäß als Vertretung des Vertragsunterzeichners oder der Vertragsunterzeichnerin genehmigt und identifiziert.

Sobald Sie den Reservierungsvertrag für Ihre Immobilie unterschrieben und alle Vorschriften zur Verhinderung von Geldwäsche erfüllt haben, wird Ihnen Ihre Kundenbetreuung per E-Mail oder Brief die folgenden Unterlagen zusenden:

a. Entwurf des Kaufvertrages.
b. Grundriss der Immobilie.
c. Bauplan des gesamten Bauprojektes.
d. Angaben zum Bauprojekt (Bauleistungsbeschreibung).
e. Baugenehmigung für das Bauprojekt.
f. Liste der Sonderleistungen (falls dies für Ihre Immobilie zutrifft)

Um das Unterschriftsverfahren für Sie zu vereinfachen, erhalten Sie von Taylor Wimpey den Kaufvertrag sowohl auf Spanisch als auch auf Englisch und/oder Deutsch. Bevor Ihnen der Kaufvertrag zur Unterschrift zugesandt wird, müssen Sie die Bescheinigung(en) der Bank(en) vorlegen, von der/denen alle Zahlungen für den Kauf geleistet wurden, sowie alle anderen Unterlagen, die Ihr Ansprechpartner anfordern wird. Bitte beachten Sie, dass ohne diese Dokumente der Kaufvertrag nicht ausgestellt werden kann.

Sobald Sie die Unterlagen eingereicht und alle Papiere geprüft haben, sind die nächsten Schritte wie folgt:

Elektronische Unterschrift über die Signaturit Plattform. Unterschrift von Kaufverträgen und anderen Dokumenten auf elektronischem Weg. Wir nutzen Signaturit, weil es de Unterschriftsprozess vereinfacht und Zeit und Kosten spart. Die Plattform bietet eine sichere und rechtsverbindliche Möglichkeit, Verträge an einem beliebigen Ort, zu einem beliebigen Zeitpunkt und an einem beliebigen Gerät mit Internetzugang zu unterschreiben. Unsere Kunden können mit Signaturit komfortabel und effizient Verträge unterschreiben und müssen diese nicht ausdrucken, scannen und mit der Post versenden. Die Plattform garantiert die Integrität und Vertraulichkeit der unterschriebenen Verträge und bietet transparente Wege zur Prüfung der Legalität und Ordnungsmäßigkeit.

Um den Prozess zu starten, erhalten Sie per E-Mail einen Link, auf den Sie klicken müssen, um zur Plattform weitergeleitet zu werden. Dort können Sie das Dokument prüfen und danach unterschreiben. Die Unterschrift kann von jedem Gerät mit Internetzugang erfolgen, zum Beispiel von einem Mobiltelefon, einem Tablet oder einem Computer. Sie können einen digitalen Stift, Ihren Finger oder den Cursor Ihres Computers verwenden, um das Dokument zu unterschreiben. Sobald Sie unterschrieben haben, wird ein Bevollmächtigter unseres Unternehmens das Dokument ebenfalls unterschreiben. Sobald beide Parteien unterschrieben haben, erhalten Sie per E-Mail eine Kopie des ordnungsgemäß unterzeichneten und rechtsgültigen Vertrags, womit der Unterzeichnungsprozess abgeschlossen ist.

Bitte beachten Sie, dass es für diesen Vorgang erforderlich ist, dass alle Käufer eine private E-Mail-Adresse angeben.

*Die handschriftliche Unterschrift, falls eine digitale Unterschrift nicht möglich ist, erfolgtfolgendermaßen

a. Drucken Sie bitte die folgenden Dokumente
in spanischer Sprache jeweils zweimal aus:
i Kaufvertrag
ii. Grundriss der Immobilie.
iii. Bauplan des gesamten Bauprojektes.
iv. Angaben zum Bauprojekt(Bauleistungsbeschreibung).

b. Unterschreiben Sie bitte alle Seiten beiderAusdrucke.
c. Senden Sie jeweils beide Originaleunterschrieben mit normaler Post an die vonIhrer Kundenbetreuung genannte Adresse.
d. Zahlen Sie bitte den im Vertrag genanntenBetrag.
e. Im letzten Schritt erhalten Sie perEinschreiben den unterschriebenen Vertrag an Ihre Postadresse.

Sobald diese Schritte abgeschlossen sind, wird der dokumentarische Teil des Kaufvertrags formalisiert. Bitte beachten Sie, dass Sie die Vertragszahlung auf das im Vertrag angegebene Bankkonto überweisenmüssen, damit die Vertragsformalisierungabgeschlossen werden kann.

** Vergewissern Sie sich bei jeder Zahlung per Banküberweisung, dass das Bankkonto, auf das die Überweisung getätigt wird, zu den in den Buchungsunterlagen/im Privatvertrag angegebenen Konten gehört

 

In Erfüllung des geltendenBauordnungsgesetzes garantiert Taylor Wimpey alle während der Bauphase geleisteten Anzahlungen. Diese Garantie gilt nicht für Immobilien, die bereits fertiggestellt sind.

Die Bauphase gilt als abgeschlossen, wenn für die Immobilie die Bauendabnahmebescheinigung durch die Techniker ausgestellt ist. Sobald Taylor Wimpey die Vertragsunterlagen unterschrieben vorliegen und der Zahlungseingang erfolgt ist, beantragen wir die entsprechenden Anzahlungsgarantien (Police oder Bürgschaft, je nach Bauprojekt). Bis zur Ausstellung der Garantiedokumente dauert es in der Regel etwa 30 Werktage.

Taylor Wimpey sendet Ihnen das Garantiedokument per E-Mail mit einem Link zur digitalen Unterschrift auf der Plattform Signaturit oder Sie erhalten von der Bank eine Kopie des Garantiedokuments. Sobald die Unterschriften aller Parteien vorliegen, erhalten Sie per E-Mail eine Kopie des ordnungsgemäß unterschriebenen und rechtsgültigen Garantiedokuments und damitist der Unterschriftsprozess des Garantiedokuments vollendet.

Sollte die Unterschrift per Signaturit nicht möglich sein, erhalten Sie das Dokument als Einschreiben per Post.

Wenn es sich um eine Bürgschaftspolice handelt, erhalten Sie drei Kopien, eine verbleibt bei Ihnen und die zwei anderen schicken Sie bitte unterschrieben mit normaler Post an Taylor Wimpey zurück.

Wenn es sich um eine Bankbürgschaft oder eine Versicherungspolice handelt, erhalten Sie die Originalbürgschaftoder Originalpolice. Diese müssen Sie an die Vertretung von Taylor Wimpey an dem Tag zurückgeben, an dem der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben wird.

** Vergewissern Sie sich bei jeder Zahlung per Banküberweisung, dass das Bankkonto, auf das die Überweisung getätigt wird, zu den in den Buchungsunterlagen/im Privatvertrag angegebenen Konten gehört

 

Taylor Wimpey bietet Ihnen eine Reihe von optionalen Sonderleistungen, die Sie nach Unterschrift des Kaufvertrages zusätzlich beauftragen können.

Jede Sonderleistung kann je nach Baufortschritt nur bis zu einem bestimmten Zeitpunkt beauftragt werden. In keinem Fall können Sonderleistungen später als 45 Tage vor dem vorgesehenen Datum für die Unterschrift des notariell beglaubigten Kaufvertrages beauftragt werden.

Wie können Sonderleistungen beauftragt werden?
a. Falls noch nicht vorliegend, bitten Sie Ihren persönlichen Kundenbetreuer, Ihnen eine Liste der für Ihre Immobilie verfügbaren Sonderleistungen zukommen zu lassen.
b. Teilen Sie uns die Sonderleistungen mit, die Sie in Ihrer Immobilie realisieren lassen möchten.
c. Ihr persönlicher Kundenbetreuer wird Ihnen dann einen Kostenvoranschlag unterbreiten.

Sind Sie mit dem Kostenvoranschlag einverstanden?

Um die Sonderleistungen in Auftrag zu geben sind folgende Schritte notwendig:

d. Schicken Sie uns bitte den unterschriebenen und eingescannten Kostenvoranschlag per E-Mail zu.
e. Zahlen Sie bitte den auf dem Kostenvoranschlag angegebenen Gesamtbetrag.

Nach Erhalt des unterschriebenen Kostenvoranschlags und der Zahlung, wird Ihr persönlicher Kundenbetreuer die gewünschten Sonderleistungen für Ihre Immobilie beauftragen.

Wichtig:  Es ist ratsam, die Sonderleistungen so früh wie möglich zu beauftragen, da diese je nach Baufortschritt einem zeitlichen Limit unterliegen.

Warum ist es besser, gewünschte Extras bereits während der Bauphase zu berücksichtigen?
a. Es gibt keinerlei Verständigungsprobleme, denn Ihr persönlicher Kundenbetreuer übernimmt für Sie die Beauftragung, die Betreuung und die Überprüfung der korrekten Umsetzung der gewünschten Extras.
b. Wir sorgen dafür, dass alle Sonderleistungen wie gewünscht realisiert sind, wenn die Immobilie an Sie übergeben wird.

Wir möchten, dass die Übergabe Ihrer Immobilie so einfach und bequem wie möglich für Sie erfol gt. Im Folgenden finden Sie die Einzelheiten dieses Prozesses:

A. VORBEREITUNG DES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES
Sobald alle Arbeiten an Ihrer Immobilie abgeschlossen und die Ausstellung der erforderlichen Dokumente erfolgt ist, teilt Taylor Wimpey Ihnen dies mit und leitet damit die Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ein. Sie erhalten ein Schreiben, in dem wir Sie um die folgenden Informationen und Unterlagen bitten, die für den notariellen Kaufvertrag notwendig sind:

a. Kontaktdaten Ihres Anwalts, Vertreters oder der Hypothekenbank.
b. Ausweispapiere des Käufers oder der Käufer. Wenn Sie nicht spanischer Staatsbürger sind: Kopie Ihres Reisepasses und der spanischen Ausländeridentitätsnummer „NIE“*. Wenn Sie spanischer Staatsbürger sind: Kopie des Personalausweises.

* Sehr wichtig, um später die Anschlüsse von Wasser, Gas und Strom zu beantragen, den Grundbucheintrag vorzunehmen und den steuerlichen Pflichten im gesetzlich festgelegten Zeitraum nachzukommen.

c. Wenn in Ihrem Namen ein Handlungsbevollmächtigter unterschreibt:- Kopie der Vollmacht, die auf den Namen des Unterschriftsbevollmächtigten ausgestellt ist.- Kopie des Ausweises des Unterschriftsbevollmächtigen

d. Bankdaten des Kontos*, von dem aus die Zahlung an Taylor Wimpey erfolgt ist.

* Dringend erforderlich für die Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar, denn es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass der/die Käufer der Immobilie ebenfalls Kontoinhaber des Bankkontos ist/sind, von dem aus die Zahlung erfolgt.

Falls es sich beim Käufer um eine Firma handelt, sind die folgenden Unterlagen bereitzustellen:

a. Kopie der Ausweispapiere des Firmenrepräsentanten (NIE / Reisepass).
b. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des Unternehmens.
c. Gründungsdokument der Firma.
d. Legitimationsnachweis aller Eigentümer mit einem Anteil von mehr als 25%.
e. Vom Verwaltungsrat des Unternehmens ausgestellte Berechtigung zum Kauf größerer Vermögenswerte.

Wenn in Ihrem Namen ein Handlungsbevollmächtigter unterschreibt:

a. Kopie der Vollmacht, die auf den Namen des Unterschriftsbevollmächtigten der Firma ausgestellt ist.
b. Kopie des Ausweises des Unterschriftsbevollmächtigen.

 

B. BESICHTIGUNG DER IMMOBILE
Bevor es zur Unterschrift des notariellen Kaufvertrags, bzw. der Eigentumsübertragungsurkunde für die Immobilie kommt, bekommen Sie Gelegenheit, Ihre Immobilie zu besichtigen.
Dieser Besichtigungstermin erfolgt zusammen mit einem Taylor Wimpey Bauleiter, der Ihnen die wichtigsten Elemente Ihrer Immobilie sowie alle Installationen erklärt.

Sollten Sie während des Besichtigungstermins einen Mangel oder Fehler feststellen, teilen Sie dies dem Bauleiter mit. Dieser wird den Mangel protokollieren und innerhalb von etwa 15 Werktagen* für die Behebung sorgen.

*Der genannte durchschnittliche Zeitrahmen versteht sich als Verpflichtungserklärung von Taylor Wimpey und ist immer abhängig von den jeweiligen Umständen und der Art des zu behebenden Mangels und daher nicht bindend

 

C. UNTERSCHRIFT DES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES (EIGENTUMSÜBERTRAGUNGSURKUNDE)
Am Tag der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages, bzw. vor dem Notartermin muss die Zahlung des ausstehenden Kaufpreises erfolgen. Diese kann auf zwei Wegen erfolgen:

a. Am Tag der notariellen Unterschrift per bankbestätigtem Scheck einer spanischen Bank, ausgestellt auf “Taylor Wimpey de España S.A.U” über den ausstehenden Kaufbetrag.
b. Banküberweisung des ausstehenden Kaufbetrages mit Zahlungseingang auf dem Konto von Taylor Wimpey bis spätestens 72 Stunden vor dem Notartermin zur Unterschrift der Eigentumsübertragungsurkunde.

** Vergewissern Sie sich bei jeder Zahlung per Banküberweisung, dass das Bankkonto, auf das die Überweisung getätigt wird, zu den in den Buchungsunterlagen/im Privatvertrag angegebenen Konten gehört.

Beim Notar überreicht Ihnen ein Bevollmächtigter von Taylor Wimpey die Schlüssel zu Ihrer Immobilie sowie eine Zusammenstellung der Immobilienunterlagen mit allen Plänen, Garantien, Wartungsanleitungen, etc.

Sehr wichtig ist die Abstimmung mit Ihrem persönlichen Kundenberater vor der Planung Ihrer Anreise. Dieser muss den Unterschriftstermin zunächst mit den beteiligten Banken, Anwälten, Bevollmächtigten und nicht zuletzt mit dem Notar abstimmen und wird Ihnen dann den definitiven Termin bestätigen

Bitte beachten Sie, dass die Immobilien ohne Strom- und Wasserversorgungsverträge übergeben werden. Im Folgenden erklären wir, wie die Verträge für die Strom- und Wasserversorgung abgeschlossen werden.

Sobald der notarielle Kaufvertrag, bzw. die Eigentumsübertragungsurkunde unterschrieben ist, ist der neue Eigentümer verantwortlich für die Anmeldung der Immobilie bei den Strom-, Gas und Wasserversorgern.

Wenn gewünscht, übernimmt Taylor Wimpey die Anmeldung Ihrer Immobilie bei den Strom-, Gas und Wasserversorgern. Dieser Service kostet 300 € + 21 % MwSt., der komplette Betrag muss gesondert per Banküberweisung an Taylor Wimpey bezahlt werden.

Dieser Betrag bezieht sich auf die Serviceleistung, nicht auf die Anmeldegebühren der einzelnen Versorger. Die Anmeldegebühren variieren je nach Standort und werden vom Strom-, Gas- und Wasserversorger dem Kunden direkt in Rechnung gestellt.

Damit Taylor Wimpey die Versorgerverträge für Sie abschließen und den Bankeinzug vereinbaren kann, benötigen wir die folgenden Unterlagen:

a. Kopie des NIE (Ausländeridentitätsnummer) des oder der Käufer sowie je eine Kopie des Reisepasses.
b. Nachweis über die Inhaberschaft eines Kontos bei einer spanischen Bank.
c. Unterschriebene Vollmacht zur Abwicklung der Formalitäten in Ihrem Namen.

Werden uns die erforderlichen Unterlagen nicht zugesandt, kann der individueller Wasserzähler nicht in Betrieb genommen werden und die Immobilie wird ohne Wasseranschluss übergeben

HAFTUNGSGARANTIEVERSICHERUNG
In Erfüllung der geltenden Gesetzgebung schließt Taylor Wimpey nach Abschluss der Bauphase eine 10-jährige Haftungsgarantieversicherung ab.

Die Haftungsgarantieversicherungspolice ist ein für Bauträger obligatorischer Versicherungsabschluss, um eventuelle Baumängel zu versichern. Diese Versicherung garantiert für 10 Jahre ab Fertigstellung die Haftung aller Beteiligten am Bau des Objektes für Mängel an Statik oder Stabilität des Gebäudes, seien es Konstrukteure, der Bauträger oder Architekten.

Die Versicherung ist obligatorisch für Gebäude, die in erster Linie Wohnzwecken dienen.

 

RECHTSGRUNDLAGEN
Das spanische Bauordnungsgesetz (LOE 38/1999) sieht 3 Haftungsfristen vor:

a. 10 Jahre im Falle von Mängeln, die das Fundament, die Stahlträger und die Betondecken betreffen, also diejenigen Elemente, die die mechanische Stabilität und Statik desGebäudes ausmachen (Haftungsgarantieversicherung)
b. 3 Jahre im Falle von Mängel an Konstruktionselementen oder Installationen, die damit die Bewohnbarkeitsanforderungen nicht erfüllen.
c. 1 Jahr für Mängel am Innenausbau

GARANTIE UND QUALITÄT

– Alle Elektrogeräte und anderen elektronischen Installationen in Ihrer Immobilie bieten eine Herstellergarantie und Taylor Wimpey ist daher nicht haftbar für eventuelle Fehlfunktionen. Im Falle von Ausfällen oder Störungen wenden Sie sich bitte an den zuständigen Kundendienst und verweisen Sie auf die entsprechende Gerätegarantie.

– Die Telekommunikationsinstallationen der Taylor Wimpey Wohnanlagen entsprechen aktuellen Normen, dies gewährleistet aber nicht den Empfang von Satellitensendern aus allen Ländern außerhalb Spaniens. Taylor Wimpey garantiert daher nicht den Empfang von allen TV-Kanälen.

– Die Instandhaltung der Immobilien unterliegt allein dem Eigentümer. Taylor Wimpey überreicht jedem Eigentümer bei Wohnungsübergabe ein Handbuch zur richtigen Instandhaltung der Immobilie.- Die von Taylor Wimpey in allen Wohnungen installierten Klimageräte entsprechen aktuellen Vorschriften hinsichtlich der Energieeffizienz und einer normgerechten Temperaturskala

 

SONDERLEISTUNGEN UND ÄNDERUNGEN

– Bitte beachten Sie, dass Taylor Wimpey optionale Sonderleistungen für Ihre Immobilien bietet. Diese sind in einem Sonderleistungskatalog zu jeder Wohnanlage zusammengefasst und müssen bis spätestens 45 Tage vor Unterschrift des notariellen Kaufvertrages beauftragt werden.- Um die Fertigstellungstermine eines Bauprojektes nicht zu gefährden, kann Taylor Wimpey keine Änderungen oder Umgestaltungen der Baupläne vornehmen.

– Wenn Sie nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages eine Umgestaltung Ihrer Immobilie vornehmen möchten, wenden Sie sich bitte direkt
an einen qualifizierten Fachmann. In diesem Falle kann Taylor Wimpey nicht gewährleisten, dass dieser Dienstleister Ihre Sprache spricht, eine entsprechende Qualität bietet und die gewünschten Änderungen durchführen kann.

 

BÜRGSCHAFTEN UND EIGENTUMSABTRETUNG

– Falls Ihnen eine Bankbürgschaft übergeben wurde, müssen Sie diese an den Vertreter von Taylor Wimpey während des Notartermins bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrags zurückgeben.

– Falls nicht anders vereinbart, ist die Abtretung von Rechten am Kaufvertrag ausdrücklich verboten.

– Im Falle einer anderslautenden Vereinbarung, d.h. Sie einen weiteren Käufer hinzufügen oder den Namen eines Käufers ändern möchten, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Bitte beachten Sie, dass dieser Vorgang rechtlich als Eigentumsabtretung gilt und steuerlich wirksam wird.

 

BAUBESICHTIGUNG

– Während des Bauprozesses ist es aus Gesundheits- und Sicherheitsgründen NICHT möglich, Besuche vor Ort durchzuführen. Vor der Übergabe des
Objekts wird mit Ihnen ein Termin für die Besichtigung des Objekts vereinbart.

 

WEITERE INFORMATIONEN

– Käufern wird empfohlen, den beigefügten Leitfaden zum Kauf eine Immobilie in Spanien aufmerksam zu lesen. Dieser wurde herausgegeben von der Association of International Property Professionals (AIPP), dem Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) und dem Verband der Grundstücks- und Geschäftsnotare in Spanien (Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad de España / RDE).

 

ZAHLUNGEN PER BANKUEBERWEISUNG.
Vergewissern Sie sich bei jeder Zahlung per Banküberweisung, dass das Bankkonto, auf das die Überweisung getätigt wird, zu den in den Buchungsunterlagen/im Privatvertrag angegebenen Konten gehört.