Taylor Wimpey España dzieli się poradami dla kupujących nieruchomości
Wskazówki dla kupujących nieruchomości Hiszpania
Ponad 60 lat sprzedaży klientom ponad 40 narodowości dostarczyło wielu informacji
Należyta staranność i zaufanie są kluczem do doświadczenia zakupowego
Zablokowanie kursu wymiany może mieć ogromne znaczenie
Czołowy hiszpański budowniczy domów Taylor Wimpey España korzysta ze swojego ponad 60-letniego doświadczenia, aby udzielać informacji i porad tym, którzy dopiero zaczynają kupować nieruchomości za granicą. W tym czasie firma sprzedała domy klientom ponad 40 narodowości, z nieruchomościami obejmującymi Costa del Sol, Costa Blanca, Ibizę i Majorkę.
„Decyzja o zakupie domu w innym kraju może być bardzo ekscytująca, ale także dość zniechęcająca. Wiąże się z tym wiele niewiadomych, od procesów prawnych i nieoczekiwanych kosztów po wymogi administracyjne. Ale szczegółowe, metodyczne podejście może zapewnić bezpieczny zakup, jednocześnie ciesząc się procesem – a także rezultatem”.
Dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Taylor Wimpey España
Pierwszą radą firmy jest kupowanie za pośrednictwem renomowanego agenta/dewelopera z długą i nieskazitelną historią. Jest to porada, która jest powtórzeniem zespołu w Property Guides, którego przewodnik po zakupach w Hiszpanii wymienia „godnego zaufania agenta nieruchomości i dobrego, specjalistycznego prawnika” jako absolutnie nie do negocjacji.
Taylor Wimpey España radzi również na wczesnym etapie uzyskać jasność co do procesu zakupu i harmonogramu prawnego.
„Ważne jest, aby zrozumieć przeszkody prawne, przez które trzeba przejść, aby kupić nieruchomość za granicą. Obejmuje to wszystkie części procesu, które będą wymagały Twojej fizycznej obecności w kraju, w którym kupujesz – choć na szczęście tak wiele można zrobić cyfrowo w dzisiejszych czasach. Wyjaśnienie od samego początku, co się z tym wiąże i jakie są ramy czasowe, może wyeliminować ogromną ilość niepotrzebnego stresu na dalszym etapie”.
Dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Taylor Wimpey España
Ważne jest również nieprzyjmowanie założeń, zwłaszcza jeśli chodzi o przeznaczenie nieruchomości. Wiele krajów i regionów ma ograniczenia dotyczące wynajmowania nieruchomości wakacyjnych. Oznacza to, że ci, którzy planują kupić drugi dom, a następnie go wynająć, gdy nie jest używany, muszą przeprowadzić swoje badania. Również lokalne wymogi dotyczące licencji na wynajem wymagają dokładnego zbadania. A ponieważ Wielka Brytania opuściła UE, podobnie jest z wymogami wizowymi i ograniczeniami.
Inną wskazówką z przewodników po nieruchomościach jest zablokowanie kursu wymiany walut, gdy tylko będziesz pewien, że kupujesz, za pomocą kontraktu terminowego. W ten sposób nie narażasz się na ryzyko zmiany kursu wymiany, co podroży nieruchomość w momencie podpisania na linii kropkowanej.
Na koniec zespół Taylor Wimpey España podkreśla, że zakup drugiego domu za granicą to coś więcej niż cztery ściany.
„Nie zapomnij o tym wszystkim, co sprawia, że dom jest domem. Oznacza to planowanie dużych biletów, takich jak meble, zarówno z perspektywy kosztów, jak i praktycznych ustaleń. To znowu jest coś, co może być zabawne, gdy jesteś zorganizowany lub ból, jeśli zostawisz to w ostatniej chwili!”