Kupujący drugi dom nie mogą uzyskać wystarczającej ilości Andaluzji
Kupujący z drugiego domu w Hiszpanii:
Andaluzja, najbardziej na południe wysunięty półwysep hiszpańskich wspólnot autonomicznych, jest regionem zalanym słońcem, który obejmuje ogromne odcinki linii brzegowej, w tym Costa del Sol, Costa de la Luz i Costa Tropical. Jest to ulubione miejsce wypoczynku wśród podróżnych z całego świata, z których wielu skorzystało z relatywnie przystępnych cen nieruchomości w Hiszpanii, aby kupić tam drugie domy.
Według danych Colegio Registradores, w trzecim kwartale 2022 roku Andaluzja odpowiadała za 20.61% sprzedaży mieszkań w Hiszpanii. To więcej niż jakikolwiek inny region (kolejnym najpopularniejszym obszarem była Katalonia z 16.06% całkowitej sprzedaży).
W całej Hiszpanii zakupy mieszkań przez obcokrajowców wzrosły o 1.26%, osiągając 15.92% wszystkich zakupów mieszkań w trzecim kwartale 2022 roku. W Andaluzji są miejsca, gdzie odsetek zagranicznych właścicieli jest znacznie wyższy. Na przykład w Maladze Kyero donosi, że obcokrajowcy stanowią obecnie 32.63% wszystkich transakcji mieszkaniowych. Popyt wciąż rośnie. Według hiszpańskich ksiąg wieczystych liczba aktów notarialnych wpisanych do księgi wieczystej w III kwartale 2022 r. z udziałem nabywców zagranicznych wzrosła o 61% w porównaniu z 2021 r. i o 73% w porównaniu z 2019 r. (przed pandemią).
Według danych Colegio Registradores z III kwartału 2022 r. najliczniejszą grupę cudzoziemców kupujących domy w Hiszpanii stanowią Brytyjczycy. Stanowią oni 9.3% wszystkich obcokrajowców kupujących domy w Hiszpanii (kolejną największą grupę stanowili Niemcy – 8.04%, a nabywców francuskich – 6.21%). Hiszpania z pewnością robi wszystko, co w jej mocy, aby powitać brytyjskich nabywców. Obecnie lobbuje w UE za zniesieniem 90-dniowego limitu dla gości z Wielkiej Brytanii, aby mogli oni spędzać dłuższe okresy w hiszpańskim słońcu.
Czołowy hiszpański budowniczy domów Taylor Wimpey España z pewnością zauważył silny apetyt na drugie domy w Andaluzji od międzynarodowych nabywców. Rezerwacje cudzoziemców we wszystkich regionach, w których działa spółka, wzrosły w listopadzie o 22% (do tej pory rok, w porównaniu do analogicznego okresu w 2021 r.). Natomiast w Costa del Sol rezerwacje cudzoziemców wzrosły o 27%.
„Costa del Sol od dawna jest naszym najpopularniejszym obszarem wśród brytyjskich nabywców drugich domów, którzy uwielbiają styl życia tutaj w Andaluzji. Plaże, golf, spa, luksusowe zakupy, wyśmienita kuchnia… okolica ma wszystko. Ponadto Andaluzja jest niezwykle dobrze skomunikowana, co oznacza, że odwiedzający mogą tu podróżować z łatwością o każdej porze roku i z wielu miejsc”.