Opublikowano — najlepsze wskazówki dla kupujących za granicą po raz pierwszy

Najlepsze wskazówki dla kupujących z zagranicy:

Taylor Wimpey España, wiodący hiszpański producent domów, skorzystał ze swojego ponad 60-letniego doświadczenia, aby udzielać informacji i porad tym, którzy po raz pierwszy kupują nieruchomość za granicą.

„Decyzja o zakupie domu w innym kraju może być bardzo ekscytująca, ale także dość zniechęcająca. Wiąże się z tym wiele niewiadomych, od procesów prawnych i nieoczekiwanych kosztów po wymogi administracyjne. Ale szczegółowe, metodyczne podejście może zapewnić bezpieczny zakup, jednocześnie ciesząc się procesem – a także rezultatem”, powiedział dyrektor sprzedaży i marketingu Taylor Wimpey España.

Pierwszą radą firmy jest kupowanie za pośrednictwem renomowanego agenta/dewelopera z długą i nieskazitelną historią, porad, które są powtórzeniem zespołu w Property Guides, którego przewodnik po zakupach w Hiszpanii wymienia „godnego zaufania agenta nieruchomości i dobrego, specjalistycznego prawnika” jako „absolutnie niezbywalnych”.
Firma zaleca również, aby nabywcy na wczesnym etapie starali się uzyskać jasność co do procesu zakupu i harmonogramu prawnego.”Ważne jest, aby zrozumieć przeszkody prawne, przez które trzeba przejść, aby kupić nieruchomość za granicą. Obejmuje to wszelkie części procesu, które będą wymagały Twojej fizycznej obecności w kraju, w którym kupujesz – choć na szczęście obecnie tak wiele można zrobić cyfrowo” – wyjaśnił.

„Wyjaśnienie od samego początku, co się z tym wiąże i jakie są ramy czasowe, może wyeliminować ogromną ilość niepotrzebnego stresu na dalszym etapie”.

Ważne jest też, aby nie robić założeń, zwłaszcza jeśli chodzi o przeznaczenie domu.

Wiele krajów i regionów ma ograniczenia dotyczące wynajmowania nieruchomości wakacyjnych, co oznacza, że ci, którzy planują kupić drugi dom, a następnie wynająć go, gdy nie jest używany, muszą odrobić pracę domową.

Lokalne wymogi dotyczące licencji na wynajem również wymagają dokładnego zbadania, ostrzega Pritchard. A ponieważ Wielka Brytania opuściła UE, podobnie jest z wymogami wizowymi i ograniczeniami.

„Kolejną wskazówką z Property Guides jest zablokowanie kursu wymiany walut, gdy tylko będziesz pewien, że kupujesz, korzystając z Forward Contract”, dodał. „W ten sposób nie narażasz się na ryzyko zmienności kursu walutowego, które powoduje, że nieruchomość staje się droższa, gdy podpisujesz na linii kropkowanej”.

Na koniec zespół Taylor Wimpey España podkreśla, że zakup drugiego domu za granicą to coś więcej niż cztery ściany.

„Nie zapomnij o tym wszystkim, co sprawia, że dom jest domem. Oznacza to planowanie dużych biletów, takich jak meble, zarówno z perspektywy kosztów, jak i praktycznych ustaleń. To znowu jest coś, co może być zabawne, gdy jesteś zorganizowany lub ból, jeśli zostawisz to w ostatniej chwili!” Pritchard zakończył.