Zapytaj ekspertów: najlepsze wskazówki dotyczące zakupu nieruchomości w Hiszpanii

Wskazówki dotyczące kupowania w Hiszpanii

Zakup luksusowej nieruchomości za granicą może być stresujący. Jest o czym myśleć. Dlatego ważne jest, aby postępować zgodnie z kilkoma rozsądnymi wskazówkami, aby zapewnić sobie jak najpłynniejsze zakupy. Napisałem te porady z myślą o Hiszpanii, ale wiele z nich może równie dobrze dotyczyć innych zagranicznych zakupów nieruchomości.

Wiedzcie, czego chcecie

Po pierwsze, wyraź swoje oczekiwania. Poświęć trochę czasu i energii na myślenie o rodzaju nieruchomości i lokalizacji, które najlepiej by dla Ciebie działały. Chcesz odległej willi, która jest odcięta od reszty ludzkości, czy szukasz kamienicy lub mieszkania, które jest w centrum akcji? Co powiesz na mieszkanie z przystanią i własnym basenem w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji w Hiszpanii?

Wiedząc, jak daleko jesteś przygotowany do bycia z plaży, lokalnych udogodnień, lotniska i tak dalej, wszystkie będą grać w zakres dostępnych lokalizacji. Zdefiniuj swoje wymagania i ograniczenia, zanim zakochasz się w niesamowitej właściwości, która kończy się nietykaniem wszystkich odpowiednich pól w zależności od lokalizacji.

Wiedzieć, z kim rozmawiać

Kiedy kupujesz luksusową nieruchomość w innym kraju, ważne jest, aby kupić ją za pośrednictwem renomowanej firmy, którą możesz dokładnie sprawdzić. To nie jest czas, aby dać się oczarować dobrym boiskiem sprzedażowym i zaryzykować na firmę, której nie można szczegółowo zbadać online. Sama długowieczność nie świadczy o renomie firmy, ale z pewnością świadczy o zdolności marki do przetrwania w zmieniających się warunkach gospodarczych – co wydaje się coraz ważniejsze w dzisiejszych czasach.

W Hiszpanii jest to szczególnie ważne. Rynek mieszkaniowy doświadczył znaczących wzrostów i załamań na przestrzeni lat. Firmy, które przeszły przez kryzys finansowy i pandemię, są dobrym punktem wyjścia, jeśli chodzi o znalezienie solidnej, rzetelnej organizacji, dzięki której można kupować.

Oprócz sprawdzenia doświadczenia firmy poszukaj firmy, która mówi w Twoim języku. Obsługa transakcji zagranicznych staje się nieskończenie stresująca, gdy trzeba zaangażować tłumaczy pisemnych i ustnych, aby kupić luksusowy dom, który przyciągnął wzrok. Zakup w języku, którym się nie włada, nie jest w żadnym wypadku niemożliwy, ale z pewnością łatwiej jest go zrobić w ojczystym języku.

Poznaj swoje granice

Kupno „luksusowej” nieruchomości oznacza dla różnych osób różne rzeczy, dlatego od samego początku musisz mieć jasność co do dostępnego budżetu, w tym tego, jaki jest Twój górny limit, i w jaki sposób finansujesz swój zakup. Bez tej jasności ceny domów, na które patrzysz, łatwo rosną i rosną, ponieważ widzisz coraz bardziej luksusowe mieszkania.

Jeśli kupujesz nowo wybudowany dom lub kupujesz go poza planem, kolejną wskazówką jest kupienie bezpośrednio od dewelopera. Nie tylko eliminuje to pośredników i potencjalne dodatkowe opłaty, ale także zwiększa potencjał zapewnienia, że nieruchomość zaspokoi Twoje szczególne potrzeby. Na przykład w przypadku zakupów poza planem, w zależności od etapu budowy, możliwe jest dodanie pewnych funkcji lub nawet dostosowanie układu do preferencji.

Znajomość limitów dotyczy nie tylko pieniędzy, ale także wiedzy. W związku z tym, jeśli nie posiadasz kwalifikacji hiszpańskiego prawa własności, będziesz potrzebować odpowiednio doświadczonego prawnika, aby pomóc w zakupie. Każdy kraj ma własne podejście do własności nieruchomości i procesu zakupu, więc znajdź lokalnego prawnika, który może ułatwić proces prawny i zapewnić, że wszystko przebiega sprawnie.