GUIA DE COMPRA / KOOPS GUIDS

10-JARIGE AANSPRAKELIJKHEIDSVERZEKERING We delen u graag mee dat Taylor Wimpey, na de voltooiing van de bouw en volgens de huidige regelgeving, een 10-jarige aansprakelijkheidsverzekering afsluit. De projectontwikkelaar is verplicht om deze verzekeringspolis af te sluiten om zich te verzekeren tegen eventuele defecten. Deze verzekering garandeert de tienjarige aansprakelijkheid van alle bij de bouw betrokken partijen (bouwers, projectontwikkelaars of architecten) voor defecten die betrekking hebben op de mechanische sterkte en stabiliteit van het gebouw. Deze verzekering is verplicht voor alle gebouwen die met name worden gebruikt als woning. TOEPASSELIJKE WETGEVING Anderzijds voorziet wet 38/1999 van de Spaanse bouwwetgeving drie termijnen waarbinnen u schadevorderingen kunt indienen: a. 10 jaar voor defecten die betrekking hebben op de fundamenten, de balken, de vloerplaten... kortom, op de mechanische sterkte en stabiliteit van het gebouw. (10- jarige aansprakelijkheidsverzekering). b. 3 jaar voor defecten aan de constructieve elementen of aan de installaties die niet aan de leefbaarheidsvereisten voldoen. c. 1 jaar voor defecten in de afwerking. Stap 6 10-Jarige aansprakelijkheidsverzekering en toepasselijke wetgeving