Les ventes de logements neufs augmentent en Espagne
Les ventes de logements neufs augmentent en Espagne grâce à la demande croissante de propriétés durables
Le marché immobilier espagnol connaît actuellement un changement important, la demande de logements neufs dépassant de loin celle des logements anciens. Selon les chiffres du quatrième trimestre 2024 récemment publiés par l’Association des cadastres espagnols, les ventes de logements neufs ont bondi de 21,6 % sur un an. En revanche, les ventes de logements anciens n’ont augmenté que de 6,4 %, tandis que les ventes globales de logements ont augmenté de 9,2 %.
Les dernières données trimestrielles soulignent encore davantage cette tendance. Au cours du quatrième trimestre 2024, les ventes de logements neufs ont augmenté de 18,3 %, avec 38 671 transactions enregistrées. Dans le même temps, le nombre de ventes de logements anciens est resté stagnant, affichant une croissance de 0,0 %, soit 133 880 transactions.
Logements neufs Espagne: L’Andalousie en tête
La région d’Andalousie a été à l’avant-garde de cette augmentation des ventes de logements neufs, avec une augmentation de 30,5 % sur un an. En comparaison, les ventes de biens immobiliers anciens dans la région ont connu une croissance minime, de seulement 0,2 %.
Directeur des ventes et du marketing chez Taylor Wimpey España, l’un des principaux constructeurs de maisons espagnols, attribue cette tendance à la demande croissante de logements durables.
« Acheter du neuf, c’est acheter une maison dotée des dernières techniques et technologies de construction respectueuses de l’environnement. Les propriétés plus anciennes ne peuvent tout simplement pas rivaliser en termes d’efficacité énergétique avec les nouvelles constructions. Les acheteurs choisissent des maisons neuves dans cet esprit, soutenant ainsi le développement durable tout en réduisant leurs factures d’énergie », a commenté.
Habitation économe en énergie
Le dernier projet immobilier de Taylor Wimpey España en Andalousie, Altura 160, incarne cette exigence axée sur la durabilité. Ces appartements et penthouses classés A sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, avec aérothermie, chauffage au sol, double vitrage, éclairage LED et infrastructure de recharge de véhicules électriques préinstallée.
Le projet immobilier Eden Beach de la société, situé dans la Communauté valencienne, s’inscrit dans cette tendance. Situées à seulement 700 mètres de la plage de La Mata, ces propriétés disposent de grandes terrasses avec vue sur la mer et sont également conçues dans une optique de développement durable.
Les nouvelles constructions performent en termes de croissance des prix
Non seulement les ventes de logements neufs dépassent celles des logements anciens, mais la croissance des prix est également plus prononcée dans le secteur du neuf. Les prix des logements neufs ont augmenté de 3,7 % au quatrième trimestre 2024, contre une hausse de 1,6 % pour les logements anciens.
Dans certaines régions, la croissance des prix des logements neufs a largement dépassé la moyenne nationale. En Andalousie, les prix des logements neufs ont augmenté de 13,0 % sur un an, tandis qu’aux Baléares, ils ont augmenté de 12,1 %. La Communauté valencienne a également connu une forte croissance, avec une hausse de 5,2 % des prix des logements neufs.
« Tous les chiffres montrent la vigueur du marché du neuf en Espagne, depuis les volumes de ventes jusqu’à la hausse des prix. Les acheteurs apprécient de plus en plus les avantages de l’investissement dans le neuf, à court et à long terme », a ajouté M. Pritchard.
Les acheteurs internationaux stimulent la demande
Le marché immobilier espagnol continue de susciter l’intérêt international, les acheteurs étrangers représentant 14,5 % de tous les achats de logements au quatrième trimestre 2024. Les acheteurs britanniques sont en tête, représentant 8,6 % des achats internationaux, suivis des acheteurs allemands (6,7 %), des acheteurs néerlandais (5,91 %) et des acheteurs du Maroc et de France (tous deux à 5,3 %).
Alors que le marché du neuf en Espagne est en plein essor, les acheteurs nationaux et internationaux accordent de plus en plus d’importance à la durabilité et à l’efficacité énergétique. Avec une forte croissance des ventes et des prix en hausse, la tendance vers un mode de vie respectueux de l’environnement semble vouée à se poursuivre.
Eden Beach: Appartements en vente avec piscine et jardin communs, Torrevieja