La compra de viviendas de extranjeros
La compra de viviendas de extranjeros acapara el mercado en la Costa y Málaga
- Los clientes internacionales suelen realizar las operaciones de compraventa de inmuebles al contado, en un gran porcentaje
- Los destinos costeros son los más demandados
La compra de viviendas en la Costa del Sol y la capital malagueña por parte de los clientes extranjeros acapara el mercado inmobiliario de la provincia, con transacciones que se caracterizan en un elevado porcentaje por realizarse “al contado”, según han destacado diversas fuentes consultadas del sector.
Los destinos costeros suelen ser los más demandados por este público internacional, que busca en la zona las bondades del clima y la calidad de vida, aspectos que vienen reforzados por las comunicaciones e infraestructuras de la provincia, además de la jubilación o el teletrabajo, según ha apuntado la portavoz de la Asociación Provincial de Promotores y Constructores de Málaga.
“En la actualidad vendemos en torno al 33% de las viviendas en la provincia de Málaga a extranjeros”, donde se registró el pasado año la venta de “cerca de 42.000”, de las “14.000” fueron vendidas a éstos, ha señalado. Así, la provincia se encuentra “en segunda posición a nivel nacional” después de Alicante, que realizó en 2022 “20.500 operaciones a extranjeros”. “El Reino Unido está a la cabeza con el 16%”, al que sigue Suecia con un 12%, Holanda con un 8% y más del 5% son compradores procedentes de Alemania, Bélgica o Francia.
El proceso de venta se realiza por diversas vías, y “las nuevas tecnologías permiten comprar sin venir a ver la promoción”, ha indicado Aragón, aunque ha matizado que “lo habitual es que ya hayan visitado la zona porque han venido como turistas”, lo que incentiva la “búsqueda activa”. En cuanto a la forma de pago, ha precisado que “un porcentaje muy superior de extranjeros compra sin hipoteca” frente a la media nacional.
Desde la promotora Taylor Wimpey han señalado que en lo que va de año, “la compañía ha registrado reservas con clientes procedentes de 42 nacionalidades”. Entre éstas, “los españoles ocupan la segunda posición, representando el 11%”. Respecto a los clientes internacionales, incide en que los británicos y los belgas son los que más están reservando con un 14% y un 11% respectivamente, a los que siguen los franceses, los iraníes, los polacos y los rusos con un 7%”.
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