Las compras de extranjeros aumentan en la vivienda
Comunitat Valenciana: Las compras de extranjeros aumentan en el mercado de la vivienda
ALICANTE. Los datos para la Comunitat Valenciana muestran que las compras por extranjeros se mantienen firmes en 2023, suponiendo el 37,4% del total de compras de vivienda, algo superior al dato del año anterior, que fue del 35,9%, y muy por encima del 19,4% que representa la compra de extranjeros respecto al total en la media española. Es un porcentaje muy elevado, el más alto de España, y por provincias destaca Alicante, donde el 53% de las compras de vivienda son por extranjeros seguida de Castellón y Valencia con el 21%.
Las compraventas por extranjeros en 2023 caen muy ligeramente, pasando de 40.595 a 39.063, pero las compraventas totales sí caen, de 113.207 a 104.334, por lo que puede afirmarse que las compraventas de extranjeros sostienen el mercado y su peso en el total aumenta. De esas 39.063 viviendas vendidas a extranjeros, el 75%, 28.113 viviendas son en Alicante, 8.423 en Valencia y 2.527 en Castellón. Vemos en la tabla que caen algo en Alicante, se mantienen en Castellón y suben en Valencia. Por otra parte, del total de viviendas a extranjeros que se venden en España el 31,7% es en Comunidad Valenciana, aumentando respecto al año anterior que fue el 30%.
Hay que mencionar que los datos cerrados de 2023 tienen variaciones respecto a lo que era previsible a finales de año, cuando se esperaba una caída mayor en las compraventas. Estos datos muestran que efectivamente hay una caída tanto por parte de nacionales como de extranjeros, pero mientras la proporción se mantiene en la media española, apenas caen las compras de extranjeros en Comunidad Valenciana, con lo que puede decirse que aquí son aún más importantes para el mercado de vivienda. Tomando otra información de Notarios y Registro vemos que los principales compradores son de Reino Unido, que va perdiendo peso y está en un 10%, seguido de Alemania y Francia en el entorno del 7%; luego con un 5% vienen Marruecos, Bélgica, Países Bajos, Italia y Rumanía; y con un 2,5% Suecia y China. En el total, los países de la UE representan el 87% de las compras de vivienda en España. Esto se da también en Comunidad Valenciana, aunque la tendencia es a que se diversifique aún más la demanda por extranjeros. De media en España el 57% de las compras son por extranjeros no residentes, y el 43% residentes; los primeros pagan un precio medio alto, en torno a 2.600 euros por metro cuadrado, de más a menos suecos, daneses, norteamericanos, suizos, alemanes, noruegos, y demás países de la UE; los no residentes, ecuatorianos, rumanos y marroquíes, principalmente, están en torno a 1.700 euros por metro cuadrado, que es la media de los nacionales españoles.
Taylor Wimpey invierte 5 millones en la promoción Azur en Playa San Juan, Alicante. Se trata de adosados con un precio a partir de 600.000 euros, y cuenta con certificación energética A. La promotora comunica que en dos años ha vendido 165 viviendas en Gran Alacant, principalmente en Santa Pola y a extranjeros de 25 nacionalidades diferentes.