ADQUISICIONES DE INMUEBLES POR PARTE DE EXTRANJEROS
EL PESO DE LAS ADQUISICIONES DE INMUEBLES POR PARTE DE EXTRANJEROS SOLO ES MAYOR EN BALEARES
La mitad de las adquisiciones registradas en Alicante en 2023 (44%) corresponden a extranjeros
El territorio valenciano continúa en el punto de mira de los extranjeros para vivir, descansar en vacaciones o incluso invertir. Tanto es así que la compra de viviendas por parte de quienes tienen una nacionalidad distinta a la española copó cerca del 30% de todas las operaciones que se firmaron en la Comunitat Valenciana durante el pasado ejercicio de 2023. De esta forma, la autonomía valenciana se erigió como la segunda de todo el país donde las adquisiciones de inmuebles por parte de compradores internacionales tuvieron un mayor peso respecto al total de transacciones cerradas.
Así consta en el ‘Anuario 2023 de la Estadística Registral Inmobiliaria’ publicado recientemente por el Colegio de Registradores, en el que se refleja que, en términos globales, se contabilizaron más de 95.600 compraventas de inmuebles en la autonomía valenciana a lo largo de 2023. Por lo tanto, algo más de 27.900 habrían sido realizadas por personas procedentes de otros países.
Una situación que evidencia la predilección del comprador foráneo por inmuebles ubicados en suelo valenciano, que no es para nada reciente ya que la Comunitat Valenciana se ha posicionado históricamente como una de las zonas de España con más compras de vivienda por parte de extranjeros debido, en gran parte, al atractivo de Alicante, la provincia española donde estas compraventas alcanzan máximos respecto al resto del país. No obstante, en 2023 las ventas a extranjeros se incrementaron significativamente al pasar, en tan solo un año y en el conjunto de la autonomía, de algo menos del 27% a rozar casi el 30%.
Hasta entonces, y en la última década, el porcentaje más elevado se había dado en 2014, cuando las adquisiciones realizadas por personas de otras nacionalidades llegaron a superar incluso el 27% de las totales. Tras ello, este tipo de transacciones rondaron siempre el 26% desde 2015 y hasta 2020, justo cuando la pandemia azotó con fuerza el mercado inmobiliario dada la situación de parálisis y de freno económico. Ello derivó también en una ralentización de las operaciones de compraventa por parte de foráneos, que se quedaron en poco más del 23% del total. Sin embargo, y aunque el porcentaje de viviendas adquiridas por personas extranjeras se redujo en 2021 hasta quedar por debajo del 21%, en solo en dos ejercicios se experimentó un gran crecimiento de casi nueve puntos que no solo devolvió el dato a los niveles previos a la covid-19, sino que lo llevó a máximos.
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