El inmobiliario sigue siendo un valor refugio contra la inflación
Marc Pritchard (Taylor Wimpey): «El inmobiliario sigue siendo un valor refugio contra la inflación»
El representante de la empresa de origen británico en España, con una fuerte presencia en la Costa del Sol, destaca que el interés de los compradores extranjeros continúa al alza incluso en estos meses finales de 2022.
Brainsre.news pulsa la opinión de los principales actores del sector inmobiliario en la encrucijada de un 2022 de récord y un 2023 marcado por la incertidumbre de una situación económica de ralentización, recesión en algunos países de Europa, subida de tipos, alta inflación y guerra en Ucrania. ¿Cómo afronta cada uno el momento? Marc Pritchard, director de Marketing y Ventas de Taylor Wimpey España, hace balance del ejercicio que se acaba y apunta a lo que puede ocurrir durante el próximo.
Pregunta: ¿Cómo calificaría este 2022 para el sector inmobiliario?
Respuesta: Positivo. La demanda después del Covid aumentó con nuevas necesidades (espacios más amplios y flexibles, terraza y zonas comunes, teletrabajo, etc). Además, actualmente también se valora las viviendas con ahorro energético y sostenibles. Los datos avalan estas sensaciones, con un aumento de las compraventas del 2,6% en la obra nueva, según el Colegio de Registradores; un incremento de los precios del 9,2% a octubre, según Tinsa; o la subida del número de compradores extranjeros, que ya representan el 15,92% del total y han crecido en un 1,26 puntos.
P: ¿Qué espera del año 2023 en cuanto a impacto de la ralentización y duración e intensidad de una posible crisis?
R: El aumento de la inflación general y el coste de las hipotecas ralentizarán la demanda, pero los compradores con ahorros tendrán oportunidades para escoger viviendas más amplias, luminosas y bien comunicadas. El sector inmobiliario sigue siendo un valor refugio contra la inflación.
P: ¿Con qué herramientas afronta su empresa este panorama de incertidumbre?
R: Diversificación en nuevas ubicaciones y nacionalidades. Tenemos 65 años de experiencia en el sector inmobiliario.
P: ¿Qué segmentos del inmobiliario pueden sufrir más y cuáles resistirán mejor?
R: El segmento de viviendas donde los clientes necesitan un porcentaje elevado de hipoteca. Por ejemplo, pueden sufrir más los de primera residencia y segunda mano, así como los jóvenes en general.
P: Posición de España respecto a otros países.
R: España sigue ofreciendo buenas opciones para trabajar en remoto, con buena conexión a internet, buen clima y coste inferior a otros países extranjeros.