SUNSET IBIZA

MEMORIA DE CALIDADES Calificación energética (CEE): C www.taylorwimpey.es TAYLOR WIMPEY DE ESPAÑA S.A.U. se reserva el derecho de modificar o cambiar los materiales, modelos y distribución de dichas especificaciones del proyecto, según criterio de los técnicos autores del proyecto. SUNSET IBIZA CALA GRACIÓ / IBIZA PROMOTOR Taylor Wimpey de España, S.A.Unipersonal C/Aragón 223-223A – 07008 Palma de Mallorca ARQUITECTO ARQCOAS. Arquitectura, Urbanisme i Consultoria Tècnica, SLP Albert Simó Bayona y Eugènia Rodríguez Segarra Avda. Doctor Fleming, 35 Altell - 25006 Lleida ARQUITECTO TÉCNICO Baldo Ric Qui. Avda. Doctor Fleming, 35 Altell - 25006 Lleida CIMENTACIÓN • Cimentación a base de zapatas aisladas y corridas de hormigón armado. ESTRUCTURA • Vertical, pilares de hormigón armado y muros de fábrica. • Horizontal, forjados sanitarios pretensados y reticulares. CERRAMIENTOS • Cerramientos exteriores de bloque de hormigón semiitaliano de 15 cm, 5 cm de fibra mineral, 4,6 cm de fibra de vidrio y trasdosado tipo Pladur. Paredes medianeras a base de bloque cerámico tipo panal de alto aislamiento acústico, aislamiento adicional de fibra de vidrio y trasdosado de Pladur en ambas caras. Tabiquería interior a base de Pladur con perfilería de 46 mm y doble placa a ambos lados. CUBIERTAS • Cubierta plana transitable con pavimento cerámico o acabada en grava, con aislamiento de poliestireno extrusionado de 80 mm. REVOCOS Y ENLUCIDOS • Exteriores a base revoco fratasado de cemento. • Interiores con falsos techos de Pladur. SOLADOS • Baldosa cerámica en el interior de la vivienda y antideslizante en terrazas y porches. • En zonas exteriores (pavimentadas): gres rústico y pavimentos de hormigón. • El solárium de la piscina se entrega con tarima sintética imitación madera del fabricante Timbertech. APLACADOS Y ALICATADOS • Azulejo cerámico en baños. CARPINTERÍA DE MADERA • Puerta de entrada a vivienda de seguridad. • Puertas de paso interiores en color blanco. • Armarios empotrados de iguales características a las puertas de paso, con estante maletero, barra perchero; interior tipo melamina. • Todos los herrajes de colgar serán de acero inoxidable o aluminio plata mate; las manetas, cerraduras y tiradores en el mismo material. CARPINTERÍA METÁLICA • Ventanas y vidrieras en aluminio con rotura de puente térmico. • Persianas motorizadas de aluminio en salones y dormitorios de planta baja. • Cortinas enrollables motorizadas en salón y dormitorios de plantas piso. INSTALACIÓN ELÉCTRICA • De acuerdo con la Legislación vigente, reglamento de baja tensión y normativa de la compañía suministradora. Electrificación de categoría especial. • Instalación registrable mediante cajas y tubos de plástico empotrados. Cuadros de viviendas con interruptor diferencial y protecciones magnetotérmicas. • Contador individual. • Se incluyen focos empotrados en falso techo en toda la vivienda. INSTALACIÓN TELEFONÍA Y TV • Instalación de acuerdo con la ley de Telecomunicaciones. • Tomas de teléfono en salón y dormitorios. • Tomas de TV-TDT-SAT en salón y dormitorios. • Antena de TV terrestre y parabólica de 8 polaridades con canales alemanes e ingleses. INSTALACIÓN FONTANERÍA • Instalación de agua fría y caliente con tubos de material plástico. Sanitarios de porcelana blanca. • Platos de ducha integrados en el mismo pavimento. • Lavabos sobre encimeras. • Grifería cromada de la casa Teka o similar, con soportes tipo barra en ducha. • Sistema Nuos de aerotérmia del fabricante Ariston para la producción de agua caliente sanitaria. AIRE ACONDICIONADO • Sistema de climatización por bomba de calor tipo aire-aire con sistema Split oculto en falso techo. ACRISTALAMIENTOS • Doble acristalamiento aislante en ventanas y vidrieras. • Mamparas en duchas. • Espejos. PINTURAS • Los exteriores irán tratados con pintura lisa para exteriores. • En el interior de las viviendas se aplicará pintura plástica blanca lisa. • La cerrajería de hierro irá tratada con imprimación anticorrosiva y acabado con esmalte a color o aluminio anodinado. MUEBLES COCINA • Muebles bajos y altos laminados, fregadero de acero inoxidable de un seno. Se incluye, vitrocerámica, horno y campana extractora en inox. • Encimera y frente de cocina de Silestone o similar. VARIOS • Los jardines se entregarán con tierra vegetal, jardinería básica y toma para red de riego. • Cerramiento solar, en piedra rústica, marés, muro de hormigón visto o rejilla metálica. • Separación de jardines de uso privativo mediante seto de jardinería. • Iluminación exterior (terrazas y porches). • Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos. • Los bloques 1 y 2 disponen de ascensor con acceso a todas las plantas. • El precio de las viviendas incluye plaza de parking en sótano.